בחירת מקום מגורים בתל אביב היא הרבה מעבר לבחירת שכונה. גלו את האזורים המרכזיים בתל אביב וברמת גן לפי תקציב, אורח חיים, זמני נסיעה ואיכות החיים.
בחירת שכונה בתל אביב היא לא רק בחירת כתובת. היא קובעת את קצב החיים שלכם, את התקציב החודשי, ובפועל גם את הדרך שבה ייראה השהות שלכם בעיר — בין אם הגעתם כדי להכיר את תל אביב, לעבוד בה או להשתקע בה.
רוב המדריכים מדרגים את השכונות לפי פופולריות. אנחנו מעדיפים לבחון אותן לפי מה שהן באמת משנות בחיי היומיום: רמת הרעש, זמני הנסיעה, מחירי הדיור והקלות שבה אפשר להשתלב במקום כשעדיין אין לכם רשת קשרים מקומית.
קודם כל: להבין את המרחב האמיתי של תל אביב
אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא להתמקד רק בגבולות המוניציפליים של תל אביב.
בפועל, גוש דן מתפקד כמעט כמו עיר אחת גדולה. רמת גן, גבעתיים ובני ברק נמצאות לעיתים במרחק של 15–20 דקות בלבד ממרכז תל אביב — ולפעמים אפילו קרובות יותר מאשר נסיעה מדרום העיר לצפונה בשעות העומס.
במילים פשוטות: הרחבת אזור החיפוש בכמה קילומטרים יכולה להוזיל משמעותית את שכר הדירה, מבלי לשנות באופן מהותי את החיים החברתיים או המקצועיים שלכם.
זהו אחד השיקולים הראשונים שכדאי לקחת בחשבון, עוד לפני שמתחילים לעבור על מודעות.
שכונות תל אביב — אחת אחת
מרכז תל אביב — רוטשילד, דיזנגוף ולב העיר
זהו הלב הפועם של תל אביב. בתי קפה, משרדים, מסעדות וחיי לילה — הכול נמצא במרחק הליכה.
זהו גם אחד האזורים היקרים והרועשים בעיר. בניינים רבים ישנים, לעיתים ללא מעלית, ובידוד הרעשים לא תמיד אידיאלי.
למי זה מתאים: צעירים, אנשים חברתיים מאוד, מי שיוצאים הרבה ומוכנים לשלם פרמיה על מיקום מרכזי.
כדאי לדעת: דירה שמוגדרת כ"משופצת" ליד רוטשילד עדיין עשויה להיות ממוקמת בבניין משנות ה-50. חשוב לבדוק מיזוג אוויר, מערכת חשמל, כיווני אוויר וחשיפה לשמש.
הצפון הישן — בן יהודה, הירקון ובזל
אזור שקט ומגורים יותר, אך עדיין קרוב לחוף ולפארק הירקון.
השכונה מושכת משפחות ואנשים שכבר התבססו בעיר. המחירים עדיין גבוהים, אך האווירה רגועה בהרבה מזו של מרכז תל אביב.
למי זה מתאים: למי שרוצים להיות קרובים לים ולפארק, בלי לחיות בתוך הרעש המתמיד של מרכז העיר.
פלורנטין ודרום תל אביב
פלורנטין היא אחת השכונות היצירתיות בעיר: אמנות רחוב, סדנאות, ברים ואנרגיה עירונית ייחודית.
מחירי השכירות עלו משמעותית בשנים האחרונות בעקבות תהליכי התחדשות וג'נטריפיקציה, אך הם עדיין לרוב נמוכים יותר מאשר במרכז העיר.
למי זה מתאים: אנשי קריאייטיב, פרילנסרים ומי שמחפשים אופי ואווירה יותר מאשר נוחות מושלמת.
כדאי לדעת: איכות הבניינים משתנה מאוד מרחוב לרחוב. זהו אזור שבו חשוב במיוחד לבקר בדירה עצמה לפני שחותמים.
נווה צדק
אחת השכונות היפות והמקסימות בתל אביב, עם רחובות קטנים, בתים נמוכים, חנויות מעצבים ואווירה כמעט כפרית.
זהו גם אחד האזורים היקרים ביותר בעיר למ"ר, והיצע הדירות בו מוגבל.
למי זה מתאים: למי שמעדיפים אופי, יופי ומיקום על פני שטח, ושיש להם תקציב נוח יחסית.
צפון תל אביב — בבלי, צהלה ורמת אביב
אזור מגורים ירוק, משפחתי ושקט יותר, הרחק מההמולה של מרכז העיר.
בבלי, שנמצאת בין פארק הירקון לנתיבי איילון, הפכה לאחד האזורים המבוקשים בקרב מי שרוצים שקט בלי לוותר על הקרבה לעיר.
למי זה מתאים: משפחות, אנשי מקצוע מבוססים ומי שעובדים מהבית וזקוקים לשקט.
יפו
היסטורית, מגוונת ונמצאת בתהליך מתמשך של שינוי.
פערי המחירים יכולים להיות משמעותיים מאוד בין אזור קו החוף המשופץ לבין הרחובות הפנימיים.
למי זה מתאים: למי שמחפשים אופי ויחס טוב יותר בין מחיר לאיכות, בתנאי שמכירים היטב את הרחוב והסביבה הספציפית.
רמת גן: האלטרנטיבה שכדאי לשקול מוקדם יותר
רמת גן היא אחת התשובות הרציונליות ביותר למשוואת הדיור של תל אביב.
במקרים רבים היא מציעה דירות גדולות וחדשות יותר, במחירים נגישים יותר, ובמרחק של דקות ספורות מאזורי העסקים וממרכז תל אביב.
מה זה אומר בפועל?
- בניינים חדשים יותר, לעיתים עם בידוד טוב יותר ותשתיות מודרניות יותר;
- יותר שטח עבור תקציב שכירות דומה;
- גישה ישירה למתחם הבורסה ולמוקדי תעסוקה מרכזיים;
- שכונות מגורים ירוקות ושקטות יותר;
- חיי שכונה מקומיים ופחות תיירותיים.
אלו בדיוק הסיבות שבגללן בחרנו להקים את Hazetim House ברמת גן.
זהו אזור חי ואמיתי, קרוב מאוד לכל מה שהופך את תל אביב לאטרקטיבית — אבל בלי לשלם את מלוא הפרמיה של מרכז העיר ובלי לחוות את אותה רמת לחץ יומיומית.
בחרו לפי אורח החיים שלכם, לא לפי המפה
אתם מגיעים לעבוד מרחוק לשלושה עד שישה חודשים.
האתגר המרכזי שלכם הוא לא רק השכונה, אלא איכות סביבת העבודה והמהירות שבה תכירו אנשים. דירה לא מתאימה בשכונה מושלמת יכולה להפוך את היומיום למסובך מאוד.
אתם עושים עלייה או מתכננים מעבר לטווח ארוך.
בסיס גמיש בחודשים הראשונים הוא לרוב בחירה חכמה יותר. חתימה על חוזה לשנה בשכונה שאתם מכירים רק מהאינטרנט עלולה להפוך לטעות יקרה.
אתם מגיעים כזוג או כמשפחה.
צפון תל אביב ורמת גן הן מהאפשרויות המאוזנות ביותר מבחינת שטח, שקט, בתי ספר ושטחים ירוקים.
אתם מגיעים למשימה מקצועית קצרה.
עדיפות לקרבה למקום העבודה. זמני הנסיעה בגוש דן מוערכים לעיתים בחסר על ידי מי שעדיין לא מכירים את העיר.
מה שרוב מדריכי השכונות לא יספרו לכם
השכונה קובעת את הסביבה שלכם. היא לא קובעת את החוויה שלכם.
אפשר לגור שישה חודשים באחת השכונות היפות בתל אביב ולעזוב בלי שבאמת הכרתם אנשים, בלי שהבנתם את העיר, ועם יותר מדי ערבים שהתבזבזו על תקלות בדוד, חשבונות חשמל ובעיות תחזוקה.
מה שעושה את ההבדל הוא משהו אחר: כמה מהר אתם מרגישים בבית, אילו אנשים אתם פוגשים ביומיום, והאם אתם מגלים את העיר מבפנים — כמו מי שחי בה, ולא כמו מי שרק מבקר בה.
זו התפיסה שעומדת מאחורי הגישה שלנו ב-WeStays Living.
מגורים הם לא רק מוצר נדל"ני. הם המסגרת של חיי היומיום. הם צריכים לעבוד מהרגע הראשון, להיות מחוברים באמת לשכונה ולהציע גישה לקהילה שאפשר להשתלב בה בקצב שמתאים לכם.
שאלות נפוצות
מהי השכונה הזולה ביותר למגורים בתל אביב?
בדרום ובמזרח העיר ניתן למצוא בדרך כלל מחירים נגישים יותר, אך איכות הבניינים ואופי הרחובות משתנים מאוד.
רמת גן מציעה לעיתים איזון טוב יותר בין מחיר, איכות מגורים ונוחות יומיומית מאשר אזורים פריפריאליים מסוימים בתל אביב.
האם חייבים לגור בתל אביב עצמה כדי ליהנות מהעיר?
לא.
מרמת גן או גבעתיים ניתן להגיע יחסית במהירות למרכז תל אביב, בעוד שעלויות הדיור יכולות להיות נמוכות באופן משמעותי.
כמה זמן לוקח למצוא דירה בתל אביב?
אם אתם מתחילים מאפס, ללא רשת מקומית וללא מסמכים ישראליים, החיפוש יכול להימשך מספר שבועות.
זו אחת הסיבות לכך שמגיעים חדשים רבים בוחרים תחילה בפתרון מגורים מרוהט וגמיש.
אילו אזורים מתאימים לעבודה מרחוק?
כדאי לבחור אזורים המשלבים שקט, אינטרנט מהיר וגישה לבתי קפה או חללי עבודה.
צפון תל אביב, בבלי ושכונות מגורים ברמת גן מתאימים במיוחד לעובדים מרחוק.
Hazetim House
Hazetim House, הבית שלנו ברמת גן, מארח דיירים לשהיות של שלושה חודשים ומעלה, עם מרחבים פרטיים ברמת פרימיום, אזורי עבודה ארגונומיים, שירותים כלולים וקהילה בינלאומית נבחרת.
לגלות את הבית ←
